Izany no tokony ho tonga amin'ny landownership
Tao anatin'ny taona vitsivitsy findramam-bola amin'ny zanabola tao Japana no nijanona ho ambany dia ambany, ary noho izany maro ireo olona izay buy real estate diniho mampiasa ny findramam-bola mba hanao izanyRaha ny vahiny no afaka mividy ny real estate ao Japana, Japoney ara-bola dia misalasala momba ny fanomezana fampindramam-bola vahiny. Mba hahazoana ny findramam-bola misy isan-karazany ny zavatra takiana alohan'ny izay tsy maintsy ho nihaona, na dia mety miovaova arakaraka ny andrim-panjakana. Izahay eto amin'ny PLAZA TRANO dia te-hampiditra ara-bola ny andrim-panjakana izay manolotra antoka fampindramam-bola vahiny sy manome fanohanana avy amin'ny fampiharana ny findramam-bola ny fifanarahana findramam-bola araka ny fangatahana sy ny famatsiam-bola drafitra. Ny zavatra takiana alohan'ny ho an'ny trano fonenana findramam-bola miovaova araka tsirairay ara-bola andrim-panjakana. Ny manaraka dia ankapobeny ny zavatra takiana alohan'ny miaraka amin'ny famintinana ny trano fampindramam-bola ao Japana. Ny trano findramam-bola dia matetika no ampiharina ho rehefa mividy (trano ianao sy ny fianakavianao drafitra mba hiaina ao), fanamboarana, na ny refinancing ny tranony. Taona tamin'ny fotoana findramam-bola fampiharana tokony ho ny years taloha ho eo - taona. Taona amin'ny fotoana fanatanterahana ny fandoavana ny findramam-bola tokony ho manodidina ny - taona. Ireo izay afaka ny handray avy amin'ny Vondrona bola fiainana fiantohana (mety ho mpiasa an-tsitrapo ao ny sasany andrim-panjakana) Ny trano dia tokony ho naorina araka ny Fanorenana ny Fitsipika Zavatra. Amin'ny ankapobeny ny fampindramam-bola dia hanaronana - ny vidiana amin'ny vola sy ny hatramin'ny ny fanombanana ny lanjan'ny an-trano ny hitsiny amin'ny alalan'ny rafitra ara-bola. Ny tontalin'ny ny findramam-bola averina isan-taona (Trosa ny tahan'ny fidiram-bola) dia tokony ho ao anatin'ny ankapobeny isan-karazany momba ny dimy amby roapolo - iray ny vola miditra isan-taona. Misy mitsinkafona tahan'ny liana, raikitra ny tahan'ny mahaliana ho an'ny sasany ny fotoana, ary raikitra ny tahan'ny mahaliana ho amin'ny fiainana iray manontolo ny findramam-bola karazana. Mitsingevana ny tahan'ny findramam-bola: Mifototra amin'ny ny over-the-counter mitsinkafona zanabola. Raha ny preferential liana dia ampiharina, dia mety ho.
Misy ny fototra sy ny mitovy ny tombontsoa rafitra hamaly, - drenivohitra mitovy rafitra hamaly, sy ny Bonus hamaly.
Misy prepayment: Kely misy prepayment amin'ny alalan'ny fampiasana ny aterineto sy mandeha ho azy ny rafitra misy prepayment misy.
Manazava ny saram miovaova arakaraka ny fomba ampiasaina. Manome antoka ny Voninahitra Miantoka ny Orinasa matetika lasa ilaina amin'ny findramam-bola. Amin'ity tranga ity dia ny vola lany ny fe-antoka anjara-raharahany, izay indraindray tafiditra amin'ny findramam-bola mahaliana. Ny sasany ara-bola ny andrim-panjakana tsy mitaky na ny mpiantoka sy ny antoka anjara-raharaha.
Isan-karazany ny findramam-bola amin'ny zanabola azo
Vondrona bola fiainana fiantohana dia takiana mba ho raisina ho avy. Ny fiantohana premiums dia matetika tafiditra ao amin'ny findramam-bola tombontsoa, na mandray karama avy amin'ny andrim-panjakana ara-bola. Miovaova arakaraka ny ny rafitra ara-bola. Ohatra iray maminavina ny mety ho momba JPY. Mba hampihenana ny mety misy hataka andro ao ny hamaly ny findramam-bola antoka, Japoney ara-bola institiota fianarana ny adin-tsaina fa ny vahiny mpangataka ny findramam-bola ho tsy mpifindra monina. Araka izany, ny mpangataka dia matetika ilaina mba ho olona iray izay manana na Maharitra Hipetraka sata, Japoney iray amin'ny vady, na ny toeram-ponenana vanim-potoana ao Japana ny ela mba ho afaka ho fampiharana ny Maharitra Hipetraka sata. Maro Japana banky lehibe (MUFG Banky, Ltd, Mizuho Banky Ltd, Sumitomo Mitsui Banky Orinasa, ary Resona Banky, Voafetra), matoky ny banky, ary ny banky eo an-toerana hametrahana ny toe-javatra manaraka ireto ho toy ny zavatra takiana alohan'ny findramam-bola ho an'ny mpiadina. Ny olona iray izay miasa ao Japana, ary mandoa ny hetra (izay afaka hametraka ny Vola taratasy, ny Hetra taratasy fanamarinana, ny tsy Fanomezana taratasy, sns.) Misy ny sasany ara-bola institiota ao Japana izay manolotra ny trano fonenana fampindramam-bola ny manambady vahiny mpivady na ny tokan-tena ny olona tsy Hipetraka Maharitra sata. Ny zavatra takiana alohan'ny noho ny findramam-bola, toy ny findramam-bola ambony indrindra ny vola, taona mitohy ny asa, ary ny vola miditra isan-taona, dia mety miovaova arakaraka ny ivon-toerana ara-bola.
Zanabola amin'ny fampindramam-bola mety ho ambony kokoa sy ny LTV (findramam-Bola ho Sarobidy Tahan'ny: ny Tahan'ny findramam-bola vola manohitra ny appraised sarobidy ny real estate fananana) mety ho ambany ireo ara-bola institiota noho ireo aterina any Japana ny banky lehibe.
PRESTIA (SMBC Matoky Banky Ltd.), Shinsei Banky, Voafetra, Suruga Banky Ltd, Banky any Shina, ary Banky ny Fifandraisana Limited mitana ny trano fonenana fampindramam-bola manokana ho an'ny vahiny izay monina ao Japana, ary izay manana ny marin-toerana ny fidiram-bola. Tsy misy Maharitra Hipetraka sata ilaina. Ny vahiny dia tsy maintsy monina ao Japana ny vola miditra isan-taona ho an'ny taona teo aloha ny maha-mihoatra ny JPY. Miteny anglisy fanampiana dia misy. Afa-tsy raha toa ny mpangataka dia vady ny Japoney zom-pirenena dia Maharitra hipetraka sata tsy ho ilaina. Raha tsy izany dia hipetraka maharitra toerana dia mbola ilaina. Ny vady dia ho takiana mba ho mpiantoka. Miteny anglisy fanampiana dia misy.
Raha misy ny maningana, amin ny fitsipika Maharitra Hipetraka sata ilaina.
Fanazavana amin'ity boky kely ity dia misy amin'ny teny anglisy. Amin'ny ankapobeny, ny asa ihany no misy ny mpiadina amin'ny Shinoa zom-pirenena, izay manana ny fonenana Sata ao Japana. Voafetra ihany ny Asa dia azon'ny mpangataka tsy misy fonenana sata ao Japana. Japôney sy Sinoa miteny ny fanompoana misy. Asa ho an'ny olona iray amin'ny vahiny mizaka ny zom-pirenena izay manana fonenana Sata ao Japana sy ny vola miditra isan-taona ny JPY. Japôney sy Sinoa miteny ny fanompoana misy. Ny"Vondrona Bola Fiainana Fiantohana ny"drafitry ny fiainana fiantohana drafitra izay mandrakotra ny sisa fandoavam-bola ny findramam-bola ao amin'ny hetsika ny fahafatesana. Izany amin'ny ankapobeny ilaina mba ho raisina avy amin ny fankatoavana ny findramam-bola. Ny filazana manamarina ny toe-javatra ankehitriny ny fahasalamana dia ilaina mialoha ny fandraisana ny fiantohana. Ny sasany Japoney ara-bola mety mitaky anao mba ampy ny teny Japoney fahaiza-manao mba ho afaka hahatakatra ny findramam-bola, fifanarahana amin'ny antsipirihany, miresaka momba azy ireo, ary koa ny ho afaka manoratra ny anarana sy ny adiresy. Ny rafitra ara-bola dinihiny ny fananana*Ao amin'ny hetsika fa ny trano findramam-bola fampiharana dia nihena ny varotra fifanekena dia ho foanana. Izany dia fomba fanao mahazatra dia ahitana manokana ny fepetra ao amin'ny fifanarahana varotra ny fanafoanana ny fifanarahana ao amin'ny hetsika fa ny fampiharana ny famatsiam-bola ny findramam-bola dia nihena.
Izany fepetra manokana izany, ny mpividy dia ho afaka hanafoana ny varotra fifanarahana tsy mizaka misy sazy ao anatin'ny voatondro teny (manavaka ny hajia adidy).
Rehefa tsy mponina ao Japana ny fividianana real estate fananana ho an'ny fampiasam-bola, ny fitantanam-pananana, na ho ampiasaina ho toy ny faharoa an-trano, ny trano fonenana findramam-bola dia tsy azo ampiasaina.
Ireo tanjona ny fampiasam-bola ny fananana, ny findramam-bola tokony ho heverina.
Ny LTV ho an'ny fampiasam-bola ny fananana, ny findramam-bola dia matetika kokoa noho ny trano findramam-bola. Ny findramam-bola ho Sarobidy Tahan'ny: ny Taham ny findramam-bola vola manohitra ny appraised sarobidy ny real estate fananana Antoka fampindramam-bola ho an'ny any ivelany ny mpampiasa vola izay monina ao Hong Kong, Hong Kong SAR na dia Japoney pasipaoro mpihazona monina ao Hong Kong. Miteny anglisy fanompoana misy Tsy misy Maharitra Hipetraka sata ilaina. Tsy misy mpiantoka ilaina Izany no takiana fa ny vahiny mpangataka monina ao Japana sy ny vola miditra isan-taona avy amin'ny taon-dasa ho eo JPY. Misy ny sasany ilaina ny toe-piainana noho ny fananana mba ho azo ampiharina ho an'ny findramam-bola (ny karazana fananan'ny rafitra, ny fanorenana ny faritra, taona, ny fampiasana, sns.). Miteny anglisy fanampiana dia misy. Tsy misy Maharitra Hipetraka sata ilaina. Izany no takiana fa ny vahiny mpangataka monina ao Japana sy ny vola miditra isan-taona avy amin'ny taon-dasa ho eo JPY. Misy ny sasany ilaina ny toe-piainana noho ny fananana mba ho azo ampiharina ho an'ny findramam-bola (ny karazana fananan'ny rafitra, ny fanorenana ny faritra, taona, ny fampiasana, sns.).
Amin'ny ankapobeny, ny findramam-bola ny asa fanompoana ihany no azo ho an'ny mpiadina amin'ny Shinoa zom-pirenena, izay manana mponina sata ao Japana.
Voafetra ihany ny asa fanompoana dia natao ho mpangataka tsy misy mponina sata ao Japana. Japoney miteny Shinoa sy miteny ny fanompoana misy. Ny asa dia ho an'ny mpiadina vahiny mizaka ny zom-pirenena, izay manana mponina sata ao Japana ary izay ny vola miditra isan-taona avy ny taona teo aloha dia ny JPY. Japoney miteny Shinoa sy miteny ny fanompoana misy. Izahay eto amin'ny PLAZA TRANO hanampy ny mpanjifa amin'ny lafiny maro ireo pananana ezaka fanorenana. Avy amin'ny fakan-kevitra ny fividianana fananana tsara ho an'ny fampiasam-bola, ny fampidirana ny iray mety Fampiasam-bola ny Fananana, ny findramam-Bola, dia azo isaina amin'ny KIANJAN'NY TRANO. Aza misalasala ny mifandray aminay Ny vaovao voalaza etsy ambony dia famintinana ny trano fampindramam-bola mifototra amin'ny fanazavana omen'ny isan-karazany ny fikambanana ara-bola sy no ihany ampiasaina ho an'ny momba ny tanjona. Mariho tsara fa misy ny fepetra tsy maintsy apetraka ny fepetra voalaza etsy ambony dia mety miova ao amin'ny hany ny fisainana mazava ny tsirairay ny rafitra ara-bola.
