Eny, ny vahiny no afaka mividy tany tao Japana
Japana manome endrika maro ny kalitao real estate, miainga avy amin'ny fananana toeram-ponenana, toy ny trano fonenana sy ny trano, ny fananana ara-barotra toy ny biraon'ny trano sy toeram-pivarotana lehibeIzany dia zava-dehibe ihany koa ny manamarika ny tompon'ny isaky ny endriky ny real estate miovaova, ary toy izany koa ve ny tombontsoa sy ny fatiantoka. Ity lahatsoratra ity dia hampahafantatra ny karazany roa ny fananany ho an'ny Japana fananana. Raha ny marina, noho ny atsy ho atsy lalao Olaimpika Tokyo, ny vahiny dia miha lasa tompon-tany lehibe sasantsasany. Toy ny tsy misy ny famerana ny hividy tany any Japana, ny fampiasàna vola ao amin'ny firenena, ny tany, sy ny fananana no manintona ny vahiny.
Freehold ny zo mahakasika ny tena tompony ny tany fananana sy ny rafitra naorina teo amin ny tany.
Amin'ny toe-javatra ny trano fonenana itambaram-be, isan-tarika avy amin'ny tompony ny notsinjaraina ampahany amin ny tany ambany ny trano.
Freehold ny zon'olombelona no tena fahita ary nisafidy endriky ny fananan-tany araka izay misy dia feno sy tanteraka ny fizakana na ny tany sy ny trano fananana.
Izany no tsy ofisialy fifanarahana, ary dia afa-mampiseho ny fahalinana teo amin ny tany. Raha vao ny fampiharana dia nankatoavina, ny tena toetrany ny mpandraharaha, dia manome ny"Fanazavana ny zava-Dehibe manan-danja,"izay hitarika anareo amin ny sisa tavela amin'ny dingana mividy. Manaraka, ianao sy ny mpivarotra dia famantarana ny Varotra Fifanarahana Fifanarahana, fanekena ny fananan ny tena toetrany. Amin ny fanaovan-tsonia ny fifanarahana, dia tsy maintsy mandoa ny petra-bola sy napetraka ny daty ny famindrana ny tompony. Nandritra ny dingana ity, dia handoa ny sisa tavela tany no vidiny, ary ny hafa sisa saram toy ny vaomiera sarany noho ny real estate fahafahana misafidy, sy ny fiantohana ny saram.
Ianao koa hisoratra anarana ny anarana toy ny tompony vaovao ao amin ny tany, izay ho tohanan'ny-pitsarana scrivener.
Ny leasehold dia tandindon ny tompony izay tsy maintsy tanteraka ny tompony ny tany hividy. Fa kosa, raha toa ianao mividy leasehold fananana, dia ho leaseholder. Ny leaseholder afaka manokana ny fananany, nefa tsy hatrany amin 'ny tany, amin' izay ny tena toetrany dia naorina. Yamamoto no tompony izay manana residual tany fananany. Izy dia mamela Atoa Fujikawa, ny leaseholder, mba lease ny trano momba ny tena toetrany. Amin'ity tranga ity, ny tompony dia mitohy ihany ny tany, raha misaraka antoko leases ny real estate ny fananany ny tompony ny tany. Na dia freehold no fahita indrindra karazana tompony ao Japana, misy ireo fananana misy toy leasehold fananana.
Ho hitanao maro eny an-tsena izay amidy amin'ny cheap price, indrindra fa amin'ny be Japoney tanàna toy ny any Tokyo.
Ny vidin-javatra any amin'ireo faritra ireo, mety ho eo ho eo amin'ny telo-polo mora kokoa noho ny freehold fananana. Ankoatra izany, zava-dehibe ny manamarika fa misy isan-karazany ny leasehold ny tompony. Rehefa mandinika io safidy io, dia ilaina ny mampitaha sy hahatakatra ny maro lafin-javatra samihafa karazana mba hahatonga ny fanapahan-kevitra tsara indrindra izay tiany ny zavatra ilaina. Eo ambany Taloha Leasehold lalàna, mafy azo tsapain-tànana ny rafitry ny karazana matetika dia ampiasaina amin'ny fanorenana trano fonenana itambaram-be nanana ny lease teny telo-polo taona, raha ny tena toetrany ahitana hazo rafitra ahitana ny lease teny roa-polo taona. Ankoatra izany, ny tompon'ny tany dia afaka mandà tsy hanavao ny lease mpihazona ny lease. Mampiasa ny teo aloha ohatra, raha Atoa Fujikawa leased ny real estate amin'ny Mr.
Hanaiky ny fampiharana ny teny amin'ny mpivarotra
Yamamoto ny tany noho ny sivy amby roapolo taona, ary teo amin ny fahatelopolo taona Atoa Yamamoto manapa-kevitra ny tsy hanavao Atoa Fujikawa ny lease ho an'ny hafa maharitra, ny fifanarahana eo amin'ny roa tonta discontinues indray mandeha ny lease teny tapitra. Tamin'ny taona, ny vaovao leasehold lalàna dia naorina mba hametraka lease teny ho telo-polo taona na inona na inona ny fananana karazana. Ilay lalàna vaovao dia milaza fa rehefa telo-polo taona lease teny, ny voalohany fanavaozana ho roa-polo taona maharitra. Rehefa afaka izany voalohany ny fanavaozana rehetra dia vokatry ny renewals dia ho mandeha ho azy tao anatin'ny folo taona iombonana. Na dia eo aza ny lalàna vaovao ny mandeha ho azy renewals endri-javatra, ny tompon'ny tany mbola tahirin-ny fahafahana mba tsy hanavao ny lease. Na izany aza, tsy toy ny taloha ny lalàna, ny lalàna vaovao dia mitaky ny tompon'ny tany mba hanome ny hamarinina antony izy ireo izay mikasa ny hampiasa ny tany.
Raikitra ny fe-potoam-leasehold mametraka ny fe-potoana leasehold ho dimam-polo taona.
Ny sasany raikitra-teny leaseholds matetika mitaky ny fananganana ho nandrava amin'ny faran'ny teny amin'ny tompon-trano ny vola. Ambonin'ny Zo mamela ny leaseholder hivarotra na nandriatra ny fananana trano naorina eo amin'ny tompony ny fananany. Satria io endrika na fananana trano no matetika ampiasaina ho an'ny leasehold trano, ambonin'ny zo malalaka nividy sy nivarotra. Tsara mba Lease dia midika fa ny leaseholder dia ilaina mba hahazoana ny tompon'ny tany ny fankatoavana mialoha ny famindrana na sublease ny real estate fananana ny tompon'ny tany ny tany. Ny leaseholder ihany koa ny zavatra ilaina mba hahazoana ny tompon'ny tany ny fahazoan-dalana mialoha ny fanorenana na redeveloping ny firafitry ny tany. Endrika ity dia fampiasa matetika kokoa ho an'ny trano eo amin'ny leasehold tany. Mividy tany amin'ny efa misy tompon'ny tany dia mitaky mavesatra ny fifampiraharahana, toy ny fahazoana ny fankatoavana sy ny fandaminana ny saram. Noho izany, dia tena soso-kevitra mba maka hevitra amin'ny tena toetrany ny fahafahana misafidy izay hanohana anareo amin'ny fahazoana fankatoavana, fifampiraharahana vidin-javatra, ary ny fanaovan-tsonia ny fifanarahana fifanarahana. Izany dia zava-dehibe ihany koa ny manamarika fa, rehefa mitady fankatoavana ho leaseholder, amin'ny ankapobeny, ny tompony dia mangataka ny"hamindra fankatoavana saran'ny". Ny vidiny dia miankina amin'ny ny tompony Mety ho toa toy ny hevitra tsara ny hividy leasehold fananana ao amin'ny fohy-mihazakazaka, fa angamba leaseholds dia tsy ny tsara indrindra trano safidy raha toa ianao ka mitady ny manana ny fananana mandritra ny, na ny ankizy, ny fiainana.
