Talohan'ny fanaovana ny tolotra mba hividy fananana ao Japana, dia zava-dehibe mba hanana ny tsara tombana ny fitambaran'ny out-of-paosy ny vola lany, ary hahatakatra hoe raha ny vola lany dia hitsangana amin'ny dingana mividyMatetika raha mividy iray mialoha ny tompon'ny fananana, ny tompon-te-hamita ny raharaham-barotra iray manontolo (avy amin'ny fandraisana ny fandoavam-bola ny famerenana ny keys) ao latsaky ny telo volana, ka tamin'ny fotoana ny fanaovana ny tolotra ianao dia efa mila manana manan-danja be ny vola eo amin'ny tanana mba handrakotra miscellaneous fandaniana, sns. Mariho tsara fa ny vola lany eto ambany dia tombatombana ihany, ary dia miankina amin'ny ny votoatin'ny ny fifanarahana amin'ny mpivarotra amin'ny lafin-javatra hafa. Amin'ny fotoana fanaovan-tsonia ny Fividianana sy ny Fivarotana Fifanarahana: fandoavam-bola (eo amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra ny folo ny fividianana vidiny), miscellaneous fandaniana (mitovitovy. fito ny vidin'ny fividianana) na amin'ny fotoana famaranana (famerenana ny keys): ny Sisa tavela tamin ny fividianana vidin'ny (vidiny miiba fandoavam-bola), miscellaneous fandaniana (mitovitovy - ny vidin'ny fividianana) Ny filazana fa ity ny hetra dia avy amin'ny prefektioran'i eo - volana taorian'ny raharaham-barotra dia vita. Misy ny fampihenana ny hetra manokana azo atao ao ny zava-nitranga sasany ara-dalàna ny toe-javatra, dia afa-po (aho. e, mialoha ny tompon'ny toeram-ponenana nanorina taorian'ny taona, haben'ny tanteraka ny - toradroa. metatra, sns.), fa ny azo ampiharina ara-dalàna ny toe-piainana noho ny fampihenana ny tsy hitovy amin'ny prefektioran'i. Ankoatry ny, mba handray ny hetra fampihenana ny sasany amin'ireo faritra mitaky ny fanambarana avy amin'ny tompony vaovao ao anatin'ny iray potoana taorian'ny fividianana, ka izany no zavatra tokony manamarina mialoha amin'ny real estate an-toerana ny orinasa na ny hetra amin'ny anjara fanompoana ho an'ny prefectural governemanta, sns. Ao ny zava-nitranga ny mpivarotra ny mialoha ny tompony no fonenana ny olona iray, tsy misy fihinanana ny hetra ho an'ny eo amin'ny raharaham-barotra. Ny vidin'ny fividianana ny tany koa dia tsy iharan'ny hetra ny fanjifàna. Na izany aza, fihinanana ny hetra dia takin'ny amin'ny mpandraharaha saram, ary raha toa ka ny fananana efa refurbished amin'ny real estate dia orinasa mialoha ny famindrana, fihinanana ny hetra dia mety ho noho ny cost of refurbishment. Fihinanana ny hetra dia ny hofany momba ny varotra ao amin'ny trano sy ny rafitra hafa eo amin ny tany. Koa izany no hofany amin'ny ara-dalàna scrivener ny saram-pianarana izay nandoa ny fandraisam-peo ny famindrana ny fananan-trano na ny tany ao amin'ny real estate hisoratra anarana. Ankoatra izany, ny fandaniana ny hetra dia tapaka ho toy ny ampahany amin'ny findramam-bola origination saram, fa ny antsipiriany miovaova arakaraka ny mampisambotra. Ny habetsaky ny fandoavam-bola aloa amin'ny fotoana fanatanterahana ny fividianana sy fivarotana ny fifanarahana dia matetika ny folo, fa ny tena vola dia miankina amin'ny fifanarahana misy eo amin'ny mpividy sy ny mpivarotra. Ao ny zava-nitranga ny fananana dia avo-ny mombamomba ny fananana fangatahana ambony, ny mpivarotra dia afaka mangataka fa mihoatra noho ny folo ho toy ny teo amin'ny fandoavam-bola. Ny fandoavam-bola dia matetika voalohany ny fizarana ny vidiny, amin'ny fandanjalanjana ny maha-noho eo, na amin'ny famaranana ny raharaham-barotra (aho. Ao ny mahazatra ny raharaha, raha toa ka ny mpividy manafoana ny fifanarahana taorian'ny fifanarahana fa alohan'ny famaranana, ny mpividy dia hesorina aminy ny teo fandoavam-bola, ary raha toa ny mpivarotra manafoana ny fifanarahana alohan'ny famaranana, ny mpivarotra dia tsy maintsy mandoa ny mpividy roa heny ny fandoavam-bola be. Ny vola miovaova arakaraka ny vidin'ny fividianana, fa misy ny fampihenana ny zava-nitranga ny tsy miankina sale iray mialoha ny tompon'ny toeram-ponenana eo amin'ny - tapitrisa YEN (ankoatra ny toe-javatra hafa), JPY. Na dia eo ny fananana, amin'ny vidiny tapitrisa yen, ny hajia hetra ihany no, JPY rehefa mahafa-po ny fepetra manokana hajia fampihenana ny hetra. Iray ny antsasaky ny mpandraharaha saran'ny dia matetika aloa amin'ny fotoana fanaovan-tsonia ny fividianana sy ny fivarotana fifanarahana, miaraka amin'ny mizana noho ny amin'ny famaranana. Koa satria matetika ny mpivarotra te-mizana ny vidiny aloa mivantana any amin'ny kaonty banky manokana, raha toa ianao ka mahazo findramam-bola, dia tokony hijery ny mampisambotra mba hahitana raha mampisambotra dia miombon-kevitra mba hamindra ampahany ny antoka amin'ny findramam-bola ny vola mivantana amin'ny mpivarotra. Ary koa, indraindray mpivarotra dia mitaky ny fandoavana ny telo tsikelikely ny vidiny (ny ampahany amin'ny fotoana izany ny fifanekena, ny ampahany betsaka, raha ny toe-javatra hafa dia nihaona, ary ny fifandanjana amin'ny famaranana). Raha vao ny habetsaky ny trosa fototra dia neken'ny ny banky, dia hampihatra ny fifanarahana findramam-bola. Hisy ny hajia hetra izany dia noho ny amin'ny tsirairay nanao sonia tany am-boalohany ny findramam-bola, fifanarahana. Amin'ny fotoana famaranana, miscellaneous mividy vola dia tokony hitovy eo - ny vidiny, miankina amin'ny antsipiriany ny fananana ny tenany, ny habetsaky ny antoka amin'ny findramam-bola, sns. Tokony ho afaka ny hahazo tsara kokoa ny tombana ireo vola lany taorian'ny ara-batana nandinika ny fananana sy mifanakalo hevitra momba ny vokatra sy ny findramam-bola amin'ny antsipirihany ny mampisambotra. Ny habetsahan'ny ny hetra dia miankina amin'ny habetsaky ny trosa fototra Ao ny zava-nitranga ny findramam-bola eo amin'ny - tapitrisa YEN, ny hetra dia, JPY. Misy asa fanompoana saram-pitsarana scrivener mba hanamarinana ny votoatin'ny ny real estate misoratra anarana mialoha ny famindrana sy ny firaketana an-tsoratra ny mampisambotra ny antoka sy ny famindrana ny fananana ilay mpividy. Misy koa tsy misaraka ny firaketana ny hetra amin'ny teny Japoney Ara-panjakana ny saram-pianarana saram noho ny findramam-bola mpiantoka, ny afo politika fiantohana saram, ny vondrona bola fiainana fiantohana. Ny manokana miscellaneous findramam-bola saram miovaova arakaraka ny karazana findramam-bola sy ny mampisambotra.
Matetika ny farany ny antsasaky ny mpandraharaha saram dia noho ny amin'ny famaranana.
Raha toa ianao ka mividy mivantana avy amin'ny real estate dia orinasa, matetika tsy misy misaraka mpandraharaha na mpanelanelana saran'ny. Ny tompony tamin'ny janoary iray dia mendrika ho an'ny haba ireo Ankoatra ny vidin'ny fividianana, matetika ny mpivarotra ny fangatahana ny mpividy handoa ny azy ny isan-jaton'ny haba ireo izay mifanitsy ny isan'ny andro ny tompony vaovao, dia manokana ireo fananana ao amin'ny kalandrie taona. Ho an'ny condos, mety misy fanampiny mialoha ny fandoavam-bola ho an'ny fitantanana ny saram, manamboatra tahirin, etc. Fanazavana amin'ny antsipiriany mikasika ny hetra mifandraika mividy sy mihazona ny fananana ao Japana, azafady jereo: Torolalana ho an'ny Japoney Real Estate Hetra.
